PENGARUH PROFITABILITAS, STRUKTUR MODAL, DAN CASH HOLDING TERHADAP NILAI PERUSAHAAN PROPERTI DAN REAL ESTATE YANG TERDAFTAR DI BEI DI TAHUN 2020-2024

Penelitian ini menguji pengaruh profitabilitas, struktur modal, dan cash holding terhadap nilai perusahaan pada sektor properti dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia periode pandemi hingga pasca pandemi. Kerangka Agency Theory dipakai untuk membaca ketiga variabel keuangan tersebut sebagai cerminan kualitas hubungan agent-principal dalam perusahaan. Sampel diambil lewat purposive sampling menghasilkan sejumlah perusahaan dengan data panel lima tahun pengamatan. Analisis regresi data panel dijalankan lewat Eviews, model terpilih Random effect model setelah melalui Uji Chow, Uji Hausman, dan Uji Lagrange Multiplier. Hasil uji parsial memperlihatkan profitabilitas berpengaruh positif signifikan terhadap nilai perusahaan yang diukur lewat Tobin's Q, cash holding berpengaruh negatif signifikan, sementara struktur modal tidak berpengaruh signifikan. Secara simultan, ketiga variabel tidak terbukti berpengaruh signifikan terhadap nilai perusahaan, menandakan variasi nilai perusahaan pada sektor ini sebagian besar dijelaskan faktor di luar model. Temuan ini memberi implikasi bagi manajemen agar mengelola cadangan kas secara lebih selektif dan bagi investor agar tidak menjadikan rasio utang sebagai patokan utama penilaian perusahaan properti pada masa penuh gejolak ekonomi.