ANALISIS PENINGKATAN HAK PAKAI MENJADI HAK MILIK ATAS RUKO

ABSTRAK
Peningkatan hak atas tanah dalam hal ini adalah perubahan status hak atas
tanah dari yang rendah ke status tanah yang lebih tinggi. Peningkatan Hak Pakai
menjadi Hak Milik atas ruko ini tidak sesuai dengan peraturan yang berlaku maka
akan berdampak pada proses peningkatan hak atas tanah selanjutnya. Rumusan
masalah yang bahas yaitu apakah tindakan Kantor Pertanahan tepat dalam
mengeluarkan sertifikat hak pakai menjadi hak milik atas ruko.
Metode penelitian yang digunakan dalam penelitian ini adalah metode
penelitian hukum Normatif. Adapun pendekatan yang digunakan adalah
pendekatan perundang-undangan, dan metode analisa data menggunakan analisis
deduktif.
Hasil penelitian ini menunjukkan, bahwa peningkatan hak pakai menjadi hak
milik atas ruko tidak dapat ditingkatkan karena berdasarkan Keputusan Menteri
Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 6 Tahun 1998 hanya
rumah tinggal saja yang dapat diberikan hak milik atas hak pakai. Peningkatan
hak pakai menjadi hak milik atas ruko tersebut dapat terjadi karena adanya
tindakan maladministrasi oleh Kantor Pertanahan. Bentuk maladministrasi yang
terjadi dalam peningkatan tersebut adalah maladministrasi Mengabaikan Hukum

Kata kunci : Peningkatan Hak, Hak Pakai, Hak Milik