JUAL BELI TANAH HAK MILIK TANPA PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (STUDI KASUS DI KELURAHAN KALIKEDINDING KECAMATAN KENJERAN KOTA SURABAYA)

Indonesia mengakui dua bentuk hukum, hukum tertulis dan hukum tidak tertulis. Hal tersebut mempengaruhi jual beli tanah yang ada di Indonesia dimana jual beli tanah tersebut ada 2 hukum yang dianut yaitu hukum adat dan hukum undang-undang pokok agraria. Jual beli tanah di kelurahan kali kedinding kecamatan kenjeran kota surabaya merupakan jual beli dibawah tangan antara pihak pertama moch asrun dan pihak kedua rasiti dimana pihak pertama melakukan wanprestasi kepada pihak kedua karena menjual kembali tanah tersebut kepada pihak ketiga atas nama sukari. Sehingga pihak kedua selaku pembeli pertama merasa dirugi kandikarenakan tanahnya di jual tanpa sepengetahuan pihak kedua. Tujuan dari penelitian ini untuk mengetahui pelaksanaan dan penyelesaian sengketa tanah yang ada di kelurahan kalikedinding kecamatan kenjeran kota surabaya.Metode peneltian yang digunakan adalah pendekatan live-case study. Dari kasus diatas dapat disimpulkan bahwa akibat hukum jual beli dari pihak pertama kepihak kedua dan pihak pertama kepihak ketiga sama-sama sah menurutPasal 1320 KUH Perdata. Asas publikasi negatif berunsur positif menjelaskan jual beli pihak pertama dan pihak ketiga sah apabila tidak ada gugatan ataupun putusan dari pengadilan.
Kata Kunci : Tanah, JualBeli, HakMilik, PenyelesaianSengketa