TINJAUAN EKONOMI ISLAM PADA PRAKTIK APTA (ANGSURAN PEMESANAN TANAH) DI PT. CIPTA INDO BUANA PROPERTI MALANG

Di salah satu perusahaan properti di jawa timur yang bernama PT. Cipta Indo Buana Properti Malang, terdapat salah satu program penjualan tanah yakni APTA (angsuran pemesanan tanah). APTA adalah program pembelian tanah dengan cara mengangsur (menabung). Program tersebut diaku oleh perusahaan menggunakan sistem syariah dimana pada pembayaranya tidak dibebankan bunga atau tambahan meskipun dengan cara mengangsur . Namun APTA sendiri tidak memiliki kejelasan akad. Perusahaan tidak memberikan kepatenan atas transaksi tersebut. Padahal salah satu identifikasi transaksi syariah adalah dengan menyebutkan akad yang dipergunakan. Oleh sebab itu penulis tertarik untuk melakukan penelitian dengan mengidentifikasi akad yang dipergunakan dalam tranaksi APTA dan juga apakah APTA tersebut termasuk dalam transaksi yang mengandung unsur gharar, riba dan maisir.

Penelitian ini termasuk jenis penelitian kualitatif deskriptif. Objek dari penelitian ini adalah perusahaan properti PT. Cipta Indo Buana Properti Malang. Teknik pengumpulan data yang digunakan adalah dengan melakukan wawancara dan juga dokumentasi langsung kepada pihak perusahaan.

Hasil dari penelitian ini yakni kejelasan akad yang digunakan oleh perusahaan dalam penjualan produk APTA, yakni termasuk dalam akad jual beli Salam, dan dalam pembayaranya menggunakan akad Wadiah. Selain itu produk APTA tidak termasuk dalam transaksi yang mengandung Maisir dan juga Riba, akan tetapi adanya sedikit unsur Gharar atau ketidakjelasan mengenai lokasi dan kondisi tanah yang dijual.

Kata kunci: APTA, Akad, Gharar Maisir Riba.