PENYELESAIAN SENGKETA KEPEMILIKAN TANAH YANG DIALIHKAN ATAS NAMA PIHAK LAIN DIKARENAKAN PEMILIK BEKERJA DI LUAR NEGERI

Perbuatan perjanjian pinjam nama dalam kepemilikan tanah antar Warga NegararnIndonesia sering menimbulkan persoalan hukum ketika terjadi sengketa,rnkhususnya mengenai kedudukan antara pihak yang namanya tercantum dalamrnSertifikat Hak Milik dan pihak yang secara nyata membayar serta menguasairnobjek tanah tersebut. Sertifikat diakui sebagai alat bukti yang kuat berdasarkanrnUndang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 dan Peraturan Pemerintah Nomor 24rnTahun 1997, namun kekuatan tersebut tidak bersifat mutlak karena masih dapatrndibantah dengan alat bukti lain yang sah. Berdasarkan hal tersebut, penelitian inirnmengkaji kedudukan hukum pemilik sesungguhnya dibandingkan dengan pemilikrndalam sertifikat serta tanggung jawab hukum pihak yang namanya tercantumrndalam sertifikat.rnPenelitian ini merupakan penelitian hukum normatif dengan pendekatanrnperundang-undangan dan pendekatan kasus. Bahan hukum yang digunakanrnmeliputi bahan hukum primer berupa peraturan perundang-undangan dan putusanrnpengadilan serta bahan hukum sekunder berupa literatur dan jurnal hukum.rnAnalisis dilakukan melalui interpretasi peraturan perundang-undangan untukrnmembangun argumentasi hukum yang bersifat preskriptif.rnHasil penelitian menunjukkan bahwa pemilik sesungguhnya tetap dapat diakuirnmeskipun namanya tidak tercantum dalam Sertifikat Hak Milik apabila dapatrndibuktikan dengan alat bukti lain yang sah seperti bukti pembayaran danrnketerangan saksi. Hal ini menegaskan bahwa sertifikat sebagai alat bukti yangrnkuat tidak bersifat mutlak. Dalam Putusan Pengadilan Negeri Sidoarjo Nomorrn33/Pdt.G/2025/PN Sda, meskipun gugatan dinyatakan tidak dapat diterima,rnterdapat indikasi hubungan kepemilikan penggugat terhadap objek sengketa. Olehrnkarena itu, pihak yang namanya tercantum dalam sertifikat pada dasarnyarnmemiliki tanggung jawab hukum untuk tidak menguasai atau memanfaatkan tanahrnsecara melawan hukum apabila kepemilikan materiil berada pada pihak lain.