GANTI RUGI ATAS TANAH WARGA BAGI PEMBANGUNAN UNTUK KEPENTINGAN UMUM

Tanah memiliki arti yang sangat penting dalam kehidupan manusia karena
tanah dapat dinilai sebagai harta yang mempunyai sifat tetap dan dapat
dicadangkan untuk kehidupan pada masa yang akan datang. Tanah juga memiliki
fungsi social yang apabila dibutuhkan untuk kepentingan umum, maka pemiliknya
harus menyerahkan dengan suka rela dengan mendapatkan ganti kerugian. Dalam
hal ini tidak jarang pemilik tanah mendapatkan ganti rugi tidak sesuai dengan nilai
tanah.
Penelitian ini termasuk penelitian hukum normatif dengan menggunakan
pendekatan perundang-undangan (statute approach) dengan menelaah semua
undang-undang dan regulasi yang bersangkut paut dengan pengadaan tanah bagi
pembangunan untuk kepentingan umum.
Bentuk ganti atas tanah harus berdasarkan dan memperhatikan peraturan
yang berlaku dan keseimbangan kepentingan para pihak demi terciptanya keadilan
hukum. Persoalan yang menyangkut warga desa dimusyawarahkan terlebih dahulu
untuk memperoleh pemecahan yang tepat dan memuaskan bagi para pihak.
Pengadaan tanah untuk kepentingan umum diharuskan memberikan ganti rugi
kepada pemilik tanah yang sesuai dengan nilai tanah tersebut. Bentuk ganti rugi
tidak terpaku pada tukar menukar tanah atau tanah pengganti melainkan dapat
berupa uang, pemukiman, gabungan dari keduanya, atau bentuk lain yang
disetujui oleh para pihak yang bersangkutan.
Kata Kunci : Pengadaan Tanah, Bentuk Dan Nilai Ganti Rugi.